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A PORT CAMARGUE, MARINA DE 72 M² EN DUPLEX P3 PROCHE PONT DE LA LUNE

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Exclusivité Coup de coeur

Duplex 70 m² - 3 pièces - Port Camargue (30240)

Ref 463
Prix
416 000 HAI*
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Description de l'offre

En exclusivité chez Arthemis immobilier, venez découvrir cette belle marina traversante près du pont de la lune dans le secteur Plages Sud à Port Camargue. Située à seulement 5 mn des plages et des commerces à pied ou en vélo, vous bénéficierez d'un environnement tout à fait exceptionnel, au calme. Cette grande marina en duplex de 70 m² de surface habitable est composée en rez-de-chaussée d'un séjour avec son coin cuisine de 22 m² s'ouvrant sur une terrasse arborée suivie d'un appontement privatif; à l'étage côté Sud-Ouest se situe la chambre principale de 20 m² avec loggia fermée (baies vitrées) et vue sur les quais et le pont de la lune; côté Nord-Est, vous trouverez la salle d'eau puis la deuxième chambre avec son coin cosy pour un moment de lecture ou pour aménager un bureau. L'ensemble immobilier est vendu avec un garage attenant au logement, un cellier et pour les amoureux de la navigation un appontement de 3x12 m². N'attendez pas, contactez Isabelle DELHOMME au 06 06 78 86 64 pour visiter ce bien rare.

Descriptif du bien

Code postal 30240


Ville Port Camargue


Surface habitable (m²) 70 m²


Surface loi Carrez (m²) 58 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 3


Nombre de niveaux 2


Vue Canal


Nb de salle d'eau 1


Cuisine KITCHENETTE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Balcon NON


Loggia OUI


Terrasse OUI


Murs mitoyens 2


Nombre de garage 1


Cave OUI


Surface cave (m²) 3


Exposition SUD-OUEST


Année de construction 1976


Quartier MARINAS, PLAGES SUD PC


Copropriété OUI


Lot n° 3


nombre de lots 83


Quote Part annuelle des charges 490 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 416 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 400 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %


Charges 70 €


Taxe foncière annuelle 800 €


Taxe d'habitation 800 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
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