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Spacieux appartement de 93 m² avec double garage Rive Gauche proche centre

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Appartement 93 m² - 4 pièces - Le Grau-Du-Roi (30240)

Ref 475
Prix
428 000 HAI*
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Description de l'offre

A découvrir ce grand et bel appartement avec vue sur le port de pêche, proche des commerces, de la plage et du pont tournant. Situé au deuxiéme et dernier étage vous serez séduit par sa luminosité dans toutes les pièces. Le logement comprend un vaste séjour traversant de 34 m2 avec sa grande cheminée avec coté OUEST un balcon de 7m2; coté EST vue sur le port de pêche; deux chambres de 10 m2 complètent l'ensemble, dont une avec dressing et l'autre avec rangements et, entre les deux, une salle de bains avec bagnoire et lavabo double vasque; WC séparé. La cuisine est entièrement équipée et donne sur une buanderie /cellier de 7m2 avec lave-linge, point d'eau et rangements. Prêt à habiter, avec sa climatisation reversible, radiateurs électriques chaleur douce programmable et pilotage à distance.Volet roulant d'accès au balcon, double vitrage, peintures récentes, murs intérieurs, extérieurs avec isolant thermique . Au rez-de -chaussée indispensable, un Grand Garage de 32 m2 pour deux voitures avec son portail et porte automatique .C'est un bien à voir absolument, je vous invite à me contacter rapidement au 06 06 78 86 64 Isabelle DELHOMME Agence Arthémis le Grau du Roi .

Descriptif du bien

Code postal 30240


Surface habitable (m²) 93 m²


Surface loi Carrez (m²) 86,20 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Etage 2


Ascenseur NON


Vue port de pêche


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Interphone OUI


Balcon OUI


Nombre de garage 1


Cave NON


Exposition EST-OUEST


Copropriété OUI


nombre de lots 11


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 428 000 €


Prix de vente honoraires TTC exclus 410 000 €


Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,39 %


Charges 50 €


Taxe foncière annuelle 1 186 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE
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