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Charmant Duplex 2 Pièces en Rez-de-Jardin à Lavérune

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Duplex 47 m² - 2 Pièces - Lavérune (34880)

Ref 1247
Prix
199 000 HAI*
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Description de l'offre

SPÉCIAL INVESTISSEUR Bienvenue dans ce ravissant duplex, parfaitement entretenu et niché au cœur d'une résidence à l'atmosphère vigneronne, offrant un cadre de vie impeccable à Lavérune. Au rez-de-chaussée, découvrez un espace de vie lumineux comprenant une cuisine équipée et un salon accueillant. La baie vitrée s'ouvrant sur le jardin privatif confère une agréable sensation d'espace et de fraîcheur. À l'étage, une chambre cosy et une salle de bains vous attendent pour des moments de détente absolue. De plus, les combles offrent la possibilité d'aménager un espace supplémentaire, permettant la création d'une troisième pièce selon vos besoins et votre imagination. La résidence, en plus de son charme indéniable, bénéficie d'un emplacement stratégique à Lavérune, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce duplex impeccable où confort, tranquillité et charme se rejoignent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Descriptif du bien

Code postal 34880


Surface habitable (m²) 47 m²


Surface loi Carrez (m²) 42,40 m²


Nombre de chambre(s) 1


Nombre de pièces 2


Nombre de niveaux 1


Ascenseur NON


Nb de salle de bains 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine SEMI-EQUIPEE


Mode de chauffage Electrique


Type de chauffage Autre


Format de chauffage Individuel


Balcon OUI


Terrasse OUI


Cave NON


Nombre de parking 1


Exposition NORD-OUEST


Année de construction 1971


Copropriété OUI


Lot n° 8


Quote Part annuelle des charges 150 €


plan de sauvegarde NON


statut du syndic pas de procédure en cours


Prix de vente honoraires TTC inclus 199 000 €


Charges 15 €


Taxe foncière annuelle 925 €


Diagnostics de performance énergétique

DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 549 € et 743 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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